大家さんノート・確定申告を楽にする賃貸管理アプリ

大家さんノートは、個人で賃貸経営をする大家さんのための【確定申告の効率化】と【物件の収益・資産の見える化】に特化した収支管理アプリです。 「毎年の確定申告の集計作業が面倒だ、楽したい」 「市販の会計アプリは不動産特有の管理（ローン内訳や減価償却）がしづらい」 「Excelやノートで管理しているが、結局どれだけ儲かっているか分からない」 「物件ごとの実質手残りや、投資回収の進捗をクリアにしたい」 そんな大家さんのストレスと悩みを、スマホひとつで解消します。 ■ いちばんの特長：一度登録すれば「記録しなくても、勝手に積み上がる」 物件・部屋・賃料・ローン・固定費を最初に一度登録するだけ。支払日が来たらアプリが勝手に自動計上します。毎月の面倒なルーティン入力作業はありません。
 突発的な修繕費や変動する光熱費などは手入力できます。ワンタップの「複製機能」で同じ支払い先なら一瞬でコピー加納。金額が違う月だけサクッと修正できます。 ■ 確定申告が「劇的にラク」になる理由 1. 青色申告対応！ワンタップで集計CSV出力（プレミアム） 1年分の収支を、収入・経費・経費外に分けて一括書き出し。青色申告に必要な「借方・貸方」に分かれた仕訳帳形式のCSVも出力できるため、会計ソフト（弥生・freee・マネーフォワード等）への取り込みや税理士さんへの受け渡しが一瞬で完了します。 2. 面倒な「減価償却」も自動シミュレーション 確定申告で一番計算がややこしい減価償却費や、建物の年末簿価を自動算出。決算書との突き合わせもスムーズです。 ■ 賃貸経営の「本当の収益・資産」がひと目で視える 1. 今月の手残り（CF）と月次レポート 家賃収入からローン返済・管理費を引いた「いま手元にいくら残っているか」をリアルタイムで把握できます。 2. 物件ごとの「投資回収率」と「回収メーター」 「あと何年何ヶ月で元手が回収できるか」を可視化。物件ごとの投資パフォーマンスがひと目で分かります。 3. バランスシート（BS）と純資産推移 物件の価値とローン残高から、現在の「純資産」と「累積キャッシュフロー」を可視化。将来の売却（出口戦略）や買い増しの判断にも役立ちます。 
 ■ 記録は、お使いの端末の中だけに（安心のプライバシー管理） 物件の住所も家賃も入居者名も、データはすべてお使いのスマホ内だけに保存されます。当社の外部サーバーへ送信されることは一切ありません。 ※端末変更の際は、バックアップの書き出し・読み込み機能をご利用ください。

 ■ こんな大家さん・不動産投資家におすすめ ・市販のクラウド会計アプリの入力・設定が複雑だと感じている ・家賃や経費をExcelや紙のノートで管理するのに限界を感じている ・管理会社任せにせず、自分でも物件ごとの正確な収支・CFを把握したい ・確定申告の直前に通帳と領収書をひっくり返して集計している ・ローン返済や減価償却の計算を自動化してラクになりたい ・物件ごとの回収状況や純資産の増減をグラフで綺麗に見たい ・区分・一棟・戸建の物件を一棟〜複数棟所有している賃貸経営者
 ■ 主な機能一覧 ・物件・部屋・稼働率の管理（満室率や家賃総額を把握） ・入居者・契約履歴・敷金精算の管理 ・固定費・家賃の自動計上＆変動費の簡単複製機能 ・固定資産税・火災保険満期のリマインダー通知 ・安心のデータバックアップ（機種変更時のエクスポート/インポート） ・確定申告用CSV出力（仕訳帳形式 / 決算書対応） ・月別・年別収支グラフ / バランスシート（BS） / 減価償却シミュレーション ■ 料金について 無料プランで、物件1件分の全管理機能（収支記録、入居管理、リマインダー、バックアップなど）を無料でお試しいただけます。 【プレミアムプラン（年間・月額）】 ・物件数の制限解除 ・全物件の自動計上・更新 ・確定申告用CSVデータ出力 ・各種分析グラフ / BS・純資産可視化 / 減価償却シミュレーション ※解約しても、過去に登録したデータが消えることはありません。 「家賃が入った」を、もっと楽しみに。 数字がクリアに整理されると、賃貸経営はもっとラクに、もっと面白くなります。 まずは無料で、1棟から。あなたの賃貸経営を『大家さんノート』で新しく始めてみませんか？ --- プレミアムプラン（自動更新サブスクリプション） ・月額 780円（1ヶ月ごとの自動更新） ・購読は期間終了の24時間前までに解約しない限り自動更新されます ・解約は、App Store の「サブスクリプション」の管理画面から行えます 利用規約: https://ajisai-ap.com/terms プライバシーポリシー: https://ajisai-ap.com/privacy ライセンス契約（EULA）: https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/