부동산 계산기 - 세금 및 공시가격 조회

복잡하고 수시로 개정되는 부동산 세금, 이제 '부동산 계산기'로 한 번에 정확하고 스마트하게 계산해 보세요! [주요 기능 및 특징] 1. 보유세 (재산세 + 종합부동산세) - 1세대 1주택자, 다주택자, 법인 소유별 공제액 및 누진세율 완벽 반영 - 조정대상지역 및 투기과열지구 금일 기준 실시간 자동 판정 - 공동명의 절세 효과 및 고령자·장기보유 세액공제 시뮬레이션 2. 취득시 필요비용 - 주택 수 및 규제지역에 따른 취득세율(1%~12%) 중과세율 자동 계산 - 국민주택채권 할인, 법무사 등기보수, 중개보수(복비) 등 부대비용 일괄 산정 - 8·13 대책 주택담보대출(LTV·DSR) 한도 계산기 제공 3. 양도소득세 & 다건 합산 과세 - 1세대 1주택 비과세 요건 및 장기보유특별공제(최대 80%) 정밀 산정 - 저장된 계산목록 중 비사업용 토지가 포함된 다건 매각 시 10%p 중과세율 합산 과세 산출 지원 - 13단계 상세 산출 내역(과세표준, 세율, 산출세액, 지방소득세 등) 명확한 계산 근거 제공 4. 증여세 & 상속세 - 직계존비속, 배우자, 기타친족 공제 한도 자동 적용 및 세대생략 할증 반영 - 채무를 승계하는 부담부증여(양도세+증여세 복합 계산) 완벽 지원 - 상속세 일괄공제 및 배우자 상속공제 한도액 계산 5. 임대 수익률 분석 - 대출금, 보증금, 월세를 반영한 실투자금 대비 레버리지 순수익률 산정 - 취득비용을 포함한 실질 투자 수익률 분석 6. 전국 부동산 공시가격 실시간 원클릭 조회 - 국토교통부 및 한국부동산원 공식 데이터 연동 - 아파트·연립·다세대(공동주택), 단독·다가구(개별주택), 토지(개별공시지가), 일반건물 시가표준액 조회 - 도로명 검색 및 지번 검색 전수 지원 [정부 정보 출처 및 면책 안내] - 공시가격 및 세법 데이터는 국토교통부(부동산공시가격알리미), 국세청(홈택스), 행정안전부(위택스), 국가법령정보센터의 공개 자료를 기초로 산정됩니다. - 본 서비스는 정부 또는 공공기관을 대표하지 않는 민간 시뮬레이션 서비스이며, 모의 계산 결과는 법적 효력이 없습니다.