Easymmo – Immobilien Manager

Easymmo ist dein Cockpit für Immobilien als Kapitalanlage: nachrechnen vor dem Kauf, verwalten im Alltag, Steuer vorbereiten zum Jahresende – auf iPhone und iPad. PORTFOLIO IM BLICK • Cockpit mit Cashflow, Wert und Finanzierung – Monat für Monat • Mehrere Darlehen je Objekt, Restschuld und Zinsbindung stets aktuell • Vermögensentwicklung, eigene Ziele und Zins-Stresstest • Vermögensaufstellung als PDF für die Bank • Widgets für den Home-Bildschirm VOR DEM KAUF • Schnellkalkulation: Rendite, Faktor und Rate aus Kaufpreis und Miete • Exposé fotografieren – die Werte werden vorausgefüllt • Kaufnebenkosten je Bundesland, lineare und degressive AfA, KfW-Förderung • Kaufen oder mieten? Vergleich bei gleichem Monatsbudget • Neubau in der Bauphase mit Bauzeitzinsen MIETE & MIETER • Mietkonto mit Soll und Ist, Mahnungen und Kontoauszug-Import (CSV, CAMT) • Betriebskostenabrechnung Schritt für Schritt, mit Heizkosten und CO₂-Kostenaufteilung • Mieterhöhung nach Vergleichsmiete, Index- oder Staffelmiete – mit Fristen und Kappungsgrenze • Ein- und Auszug: Kündigungsfristen, Kaution, Wohnungsgeberbestätigung • Mieter und Ansprechpartner mit Anruf, Mail oder WhatsApp, Visitenkarten scannen STEUER • Belege scannen, automatisch erkennen und als Werbungskosten zuordnen • Erhaltungsaufwand auf 2 bis 5 Jahre verteilen (§ 82b EStDV) • Sanierung und Modernisierung mit Wirkung auf Wert und Steuer • Steuer-Dossier und Zuarbeit für die Anlage V als PDF DOKUMENTE & TERMINE • Mietvertrag, Übergabeprotokoll und Schreiben erstellen und direkt auf dem Gerät unterschreiben • Ordner, Archiv und Vorschau für PDF, Fotos und Office-Dateien • Kalender mit Erinnerungen an Zinsbindung, Fristen und Spekulationsfrist • Objekte mit Mitbesitzern teilen (optional) PRIVAT & SICHER Deine Daten liegen standardmäßig auf deinem Gerät. Kein Tracking, keine Werbung, keine Analyse-Tools. Exposé- und Belegerkennung laufen direkt auf dem Gerät. App-Sperre mit Face ID, Touch ID oder PIN, Backup in dein iCloud Drive. FÜR WEN Privatanleger mit einer oder mehreren Immobilien, Vermieter und alle, die vor dem Kauf nachrechnen wollen. HINWEIS Easymmo ist ein Kalkulations- und Verwaltungswerkzeug und ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung. Alle Ergebnisse sind unverbindliche Schätzungen auf Grundlage deiner Eingaben. Datenschutz und Nutzungsbedingungen findest du in der App unter Profil → Datenschutz & Rechtliches.