Lohnt sich das?

Was bleibt von der Miete nach Kosten und Finanzierung übrig? „Lohnt sich das?“ hilft dir, eine vermietete Immobilie vor dem Kauf anhand deiner eigenen Annahmen durchzurechnen. DEIN KAUFCHECK • Kaufpreis, Wohnfläche und Bundesland erfassen. • Grunderwerbsteuer, Makler sowie Notar und Grundbuch berücksichtigen. • Eigenkapital als Prozentsatz oder festen Eurobetrag eingeben. • Zinssatz, anfängliche Tilgung, Miete, Leerstand und laufende Kosten anpassen. • Monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettomietrendite, Cash-on-Cash und Kaufpreisfaktor ansehen. • Einen vereinfachten Steuereffekt mit Grenzsteuersatz, Gebäudeanteil und AfA berechnen. Du kannst Werte genau eintippen oder mit Reglern und Vorgaben verändern. Automatisch berechnete Werte sind von deinen Eingaben getrennt. Fehlerhafte und unvollständige Angaben werden angezeigt. KOSTENLOS STARTEN Alle Berechnungen des Kaufchecks, ein gespeichertes Objekt und das Teilen einer Textzusammenfassung sind kostenlos nutzbar. MEHR MÖGLICHKEITEN MIT PLUS • Beliebig viele Objekte auf diesem Gerät in der Merkliste speichern. • Zwei oder drei Immobilien mit ihren gespeicherten Annahmen vergleichen. • Veränderungen bei Kaufpreis, Miete und Zinssatz als Szenario durchspielen. • PDF-Berichte mit Ergebnissen, Eingaben und Grenzen des Rechenmodells erstellen und teilen. Plus ist als Monatsabo, Jahresabo oder Einmalkauf erhältlich. Es schaltet die Plus-Funktionen dieser App frei. Maßgeblich sind die im Kaufdialog angezeigten Angebote und Preise. Abonnements verlängern sich automatisch, bis du sie kündigst; du verwaltest sie über deinen Apple Account. Der Einmalkauf verlängert sich nicht automatisch. Bereits gespeicherte Objekte bleiben auch nach einem Abo-Ende lesbar. LOKAL AUF DEINEM GERÄT Kein eigenes Nutzerkonto und keine Cloud-Synchronisierung. Eingaben und Merkliste werden auf deinem iPhone oder iPad gespeichert. Du entscheidest, ob du eine Zusammenfassung oder einen PDF-Bericht über die Teilen-Funktion weitergibst. NACH DEM KAUF In der App kannst du Vermietly für den Vermieteralltag kennenlernen. Vermietly ist eine separate App mit eigenen Angeboten. Plus für „Lohnt sich das?“ schaltet dort keine kostenpflichtigen Funktionen frei. Eine automatische Datenübernahme ist nicht enthalten. GRENZEN DER BERECHNUNG Die App bildet das erste Jahr vereinfacht ab. Zins und Tilgung beruhen auf dem anfänglichen Darlehen. Ein mehrjähriger Tilgungsplan, Wertentwicklung und Verkauf sind nicht enthalten. Steuereffekte hängen von deinen Annahmen und deiner individuellen Situation ab. Die Ergebnisse dienen der Orientierung und ersetzen keine Anlage-, Finanzierungs- oder Steuerberatung. Datenschutz: https://www.vermietly.net/lohnt-sich-das/datenschutz.html Nutzungsbedingungen (Apple Standard-EULA): https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/