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【アプリ説明】
行政書士を目指す方に向けた過去問題形式の無料の学習アプリです。
行政書士になるためには、さまざまな科目を勉強することが必要です。
従って勉強の”効率性”は非常に重要になっています。
近道には、良質の過去問を繰り返し解くことが必要です。
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行政書士とは
会社設立や店舗の営業許可など、官公署に提出する多様な書類作成と申請手続きを代行します。
行政書士とは、個人や企業からの依頼に対して、官公署に提出する書類を代行して作成し、申請手続きをする仕事です。
会社設立時の書類作成、契約書作成、飲食店営業許可手続き、旅行業の登録などを代理して行います。
行政書士として働くためには、行政書士試験に合格することが必要です。
受験資格に制限はなく、誰でも受験をすることができます。
行政書士事務所は、個人で開業しているところが多く、求人はあまりないため、実務未経験で開業というパターンもあります。
また、司法書士や社会保険労務士などの複数の資格を持ち、開業しているというケースも少なくありません。
官公署への提出書類が電子化され、簡素になっているため、コンサルタント的な能力が求められるようになりつつあります。
行政書士の仕事内容
官公庁に提出する書類の作成代行をする
行政書士は、各省庁や都道府県庁、市・区役所、警察署といった官公署に提出するさまざまな書類を代行して作成し、申請手続きをする仕事です。
具体的には、会社設立時の書類作成、契約書作成、飲食店営業許可手続き、旅行業の登録など専門知識を要するものに関して個人や企業からの依頼を受けて業務を行います。
行政書士が作成する書類の多くは「許可認可（許認可）」等に関するものであり、その数は1万種類を超えるともいわれます。
行政書士は法的な知識を持ち、これらの複雑な書類作成や煩雑な手続きを顧客に代わって行います。
デスクワークをする時間は長いですが、一方では顧客とのミーティングや書類提出のための外出をすることもあります。
行政書士の就職先・活躍の場
行政書士事務所で働く人が多数
行政書士の代表的な就職先は、行政書士事務所や法律事務所です。
独立開業する人も多くおり、資格取得後、行政書士事務所などで実務経験を重ねてから独立するのが一般的ですが、就職先が思うように見つからないなどの理由で、資格取得後即開業というケースも見られます。
また、兼業の行政書士として平日は他の企業などで働き、週末だけ行政書士として働くといった活躍の仕方をする人もいます。
行政書士の1日
デスクワークも多いが外訪も多い
行政書士の仕事は、書類作成が中心であるものの、クライアントと面談したり、役所に書類を提出したりと、外出する機会も多いことが特徴です。
とくに日中については、まとまってデスクワークする時間がないことも多く、外訪先から外訪先へと、慌ただしく歩き回るケースも珍しくありません。
9:00 出勤、メール対応・スケジュール確認
9:30 スタッフミーティング、情報共有
10:00 顧客面談
12:00 昼食休憩
13:00 書類作成
15:00 官公署訪問、書類提出
16:00 相談受付
18:00 残務処理、退社
行政書士になるには
行政書士の国家試験を受験する
行政書士として働くためには、国家試験である行政書士試験に合格する必要があります。
この試験には受験資格がないため、学歴や年齢などを問わずに誰でも受験することができます。
試験合格後は行政書士会に登録し、行政書士事務所などへ就職したり独立開業をするのが一般的です。
ただし、行政書士補助者として先に実務経験を積みながら勉強し、行政書士の国家資格取得を目指す人もいます。
行政書士の資格・試験の難易度
他の法律系資格より易しいといわれるが、合格率は低め
行政書士試験は、弁護士など他の法律専門職に比べると易しいとされていますが、日常では使用しないような難解な法律を扱うため、十分な準備なしに合格できるほど難易度が低い試験ではありません。
実際、行政書士試験の合格率は10％前後で推移しており、むしろ不合格となっている人のほうがずっと多いです。
ただし、行政書士試験は合格基準が公表されている絶対評価の試験あるため、基準をクリアすれば、他の受験生の状況に関わらず合格が可能です。
独学で合格することも不可能ではないですが、資格予備校や講座などを利用すると、効率的に勉強が進められるでしょう。
行政書士のつらいこと、大変なこと
資格取得後も地道な努力や勉強が必要
行政書士の資格を取得したとしても、それで安定した収入を得ていくのは簡単なことではありません。
独立開業を目指す人は多くいますが、この仕事ではどれだけ専門知識を身につけ、多様な案件に対応できるかがモノをいうところがあります。
また、開業後は営業活動やマーケティングなども必要になりますし、人脈作りも大事です。
「法律の専門職」というと、それだけで稼げるイメージがあるかもしれませんが、実際には地道な努力や勉強が欠かせません。
行政書士に向いている人・適性
さまざまな業界に興味を持ち、自ら勉強できる人
行政書士の仕事の大半は書類作成となり、その書類は1万種以上になるともいわれます。
それほど膨大な知識を身につけなくてはならないため、さまざまな事柄に興味を持ち、知らないことは積極的に学ぼうという姿勢の人が行政書士に向いています。
また、どれだけ専門知識があっても、顧客の信頼を得られない行政書士は仕事を続けていけません。
人との関わりも大事にし、責任感を持って相手の頼みごとに応えようと一生懸命になれる人も、行政書士には向いています。
行政書士の勤務時間・休日・生活
平日朝から夕方までの勤務が基本
行政書士の勤務時間は、勤務先の行政書士事務所などの就業規則に沿うものとなります。
官公署に提出する書類作成がおもな業務となることから、官公庁の開庁時間に合わせ、勤務時間は9時から17時くらいまでとなることが多いでしょう。
基本的に日勤となりますが、書類提出の締切が重なると残業して対応することもあります。
普段の休日は土日祝日が一般的で、年末年始やゴールディンウィークなども官公署が閉所の場合が多いため、たいていの行政書士事務所も連休となります。
行政書士のやりがい・楽しさ
人の役に立つことができる
行政書士は、さまざまな法律知識を駆使して、悩みを抱えて困っている人や、専門知識がなくて公的な手続きの方法がわからない人をサポートすることが役割です。
たとえば、新たにビジネスを始めたいという人に対しては、会社の設立や店舗の開業方法を指南し、離婚問題で揉めている人に対しては、離婚協議書を作成して事態の収束を図ります。
端的にいえば「人助け」につながる業務が多いため、とくに誰かの役に立ちたいと考えている人は、行政書士業務にやりがいを見出しやすいといえます。
また、依頼者から直接「ありがとう」という感謝の言葉をかけてもらえる機会も多く、世のため人のために働いているという実感が得やすいでしょう。
守備範囲が広い
行政書士は、個人または法人が行う許認可申請手続きを代行することがおもな仕事ですが、取り扱える業務は1万種類以上あるといわれており、非常に守備範囲が広いことが特徴です。
幅広い業種のクライアントを対象に、さまざまなサービスを提供することができる点は、行政書士の仕事ならではの楽しさであり、いつまでも新鮮な気持ちで働くことができるでしょう。
また、多様な業界の人と接することは、自分自身の見識を深め、視野を広げることにもつながります。
ただ、手掛ける業務の種類が豊富であるということは、それだけ多くの知識が求められるということでもありますので、行政書士は継続的な努力が不可欠といえるでしょう。
新しいことにチャレンジできる
行政書士の仕事は、現時点でも非常にバラエティに富んでいますが、まだまだ未開拓の分野が残されているといわれており、自分次第で新しいビジネスにチャレンジすることができます。
外国語が得意な人は、帰化申請や在留許可など外国人に関する分野を、介護業界で働いていた人は、成年後見や遺産相続など高齢者に関する分野を、それぞれ深堀することで新規事業が見えてくるかもしれません。
それぞれの知識やキャリアなどを生かして、自分だけの得意分野を生み出せることは、行政書士ならではの魅力といえるでしょう。
現在活躍している行政書士をみても、医師などと同じように、自身の得意とする分野を標榜して事務所を経営しているケースが目立ちます。
いつからでも始めることができ、また長く続けられる
行政書士試験には受験資格が一切定められておらず、誰でも試験を受けることが可能であり、合格しさえすれば資格が取得できます。
このため、学歴や年齢、それまでのキャリアなどに関係なく、行政書士はいつの時点からでも目指すことができるといえます。
たとえば、結婚や出産など、ライフイベントが多い女性であっても、子育てがひと段落したタイミングなど、自分の好きな時期から勉強を始めて、行政書士になることができるでしょう。
また、独立開業することも可能な職業であり、サラリーマンなどとは違って定年退職制度もありませんので、生涯にわたって長く働き続けられる点も、行政書士の魅力のひとつです。
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賃貸不動産経営管理士試験の過去問アプリはこれ一つで網羅！賃貸不動産経営管理士になるためには、さまざまな科目を勉強することが必要です。従って勉強の”効率性”は非常に重要になっています。試験の攻略は過去問に始まり、過去問に終わるとも言われています。つまり合格の近道には、良質の過去問を繰り返し解くことが必要です。このアプリでは近年出題された過去問からの過去問題を数多く掲載しています。このアプリの問題を繰り返し解くことで合格を掴みましょう！【賃貸不動産経営管理士とは】人々の生活の基盤となる住居について、日本では全体の30％超が賃貸住宅であると言われています。この賃貸住宅を適正に維持・管理していくため、知識・技術・倫理観をもって対応するスペシャリストが「賃貸不動産経営管理士」です。1. 賃貸管理業務とは賃貸管理とは、貸主から依頼を受け、借主を募集し賃貸借契約を締結することから始まり、契約期間中の賃料収受や契約条件変更、また契約の更新や終了などの業務を行うことです。また集合住宅の場合には共用部分の維持保全も担当します。この賃貸管理には大別して管理受託方式とサブリース方式の2つの事業形態があります。【管理受託方式】管理受託方式において管理業者は、貸主と管理受託契約を締結し、その契約に基づき、賃料や敷金の受領、契約の更新事務、建物設備の点検・維持管理などを行います。この場合、貸主と直接賃貸借契約を結ばないというのが後述するサブリース方式と大きく異なる点です。【サブリース方式】サブリース方式において管理業者は、貸主から賃貸住宅を借り受け、つまり管理業者自身が転貸人となり、その賃貸住宅を第三者である転借主に転貸するとともにその物件の管理を行います。つまり、管理業者はその物件の貸主および借主というそれぞれの立場に応じた管理を行う必要があります。2. 賃貸管理の現状（時代背景）住宅の賃貸は古くからあるものでしたが、以前はいわゆる「大家業」と呼ばれるように免許を持たない賃貸人自らが物件の管理を行うことが一般的でした。しかし、時代の変遷とともに賃貸住宅は増え続け、この間に賃貸管理に関して順守すべき法律・ガイドラインも増え、賃貸管理を取り巻く状況も変容してきました。これに呼応するかのように物件のオーナから賃貸住宅の管理を一括して受託する事業者が台頭し、賃貸管理を依頼するケースが増えてきました。賃貸住宅経営の80%以上は個人経営で賃貸住宅のオーナの高齢化も進んでいることも、物件オーナによる自主管理が難しくなっている一因です。不動産に関する法律は、1952年に「宅地建物取引業法」による不動産の取引の健全化、そして2000年に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」による分譲のマンションの管理の適正化、といった法整備がされてきましたが、賃貸不動産の管理については、その後も特別な法規制やルールなどが存在しない状態でした。法整備がなされていないために中には不良業者も存在し、家賃保証を謳うサブリース業者と家主のトラブルや非登録サブリース業者の破産事例など、大きな社会的問題に発展することもありました（少し前に大々的に報道されたシェアハウス投資問題などが記憶に新しいところです）。また、賃貸管理の現場では敷金の返還や契約更新などのトラブルが年々増加している状況があったのです。3. 登録制度こうした流れを受け、国土交通省は2011年(平成23年)12月に貸主や借主の利益保護を図る目的で「賃貸住宅管理業者登録制度」を創設し、賃貸住宅管理を行う事業者に登録を促すと同時に、登録者に対して一定のルールのもとで適切な賃貸管理業務を行うことを義務付けました（開始当初は任意登録）。この制度の中で、賃貸住宅管理にかかわる様々な法令に関する深い知識や、業務に関する豊かな経験を持つ者として、業界団体である一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会の「賃貸不動産経営管理士」が規定されました。賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅管理業務に関して一定のルールを設けることで、借主と貸主の利益保護を図るだけでなく、登録事業者を公表することにより、借主たる消費者は管理業者や物件選択の判断材料として活用することが可能となります。したがって、この登録制度によって、賃貸住宅管理におけるトラブルが回避され、不適切な業者が淘汰され、賃貸住宅管理業の健全な発展に寄与することが期待されています。※一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会は、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会、公益社団法人全日本不動産協会を構成団体としています。4. 賃貸不動産経営管理士の役割ここまでに述べた時代背景の中で賃貸住宅管理業者登録制度の要となる賃貸不動産経営管理士の役割が重要となります。すなわち、アパートや賃貸マンションなど賃貸物件を管理するプロフェッショナルである賃貸不動産経営管理士は、単なる賃貸不動産管理の実務だけでなく、借主に対しては安心・安全・快適な住環境を提供し、また貸主に対しては不動産価値の維持・向上へ的確なコンサルティングを行うことが求められています。2016年(平成28年)9月には登録制度が改正され、登録業者に対して以下が義務付けられました。事務所ごとの1名以上の賃貸不動産経営管理士等設置貸主に対する賃貸不動産経営管理士等による重要事項説明重要事項説明時の管理士証の提示等貸主に対する契約書面交付について賃貸不動産経営管理士等の記名押印この改正により宅地建物取引士と同じように独占業務のようなものが与えられ、賃貸不動産経営管理士等の国家資格化が期待されるようになりました。賃貸不動産経営管理士への社会的要請は着実に高まってきています。さらに、最近始まった住宅宿泊事業、いわゆる民泊サービスにおいても賃貸不動産経営管理士が注目されています。住宅宿泊事業と賃貸管理業では業態が異なりますが、オーナの物件を他人に貸し出すことは同じなので、賃貸不動産経営管理士が有する賃貸管理や諸法令の専門的な知見の活用が期待されているからです。実際に住宅宿泊事業法では、一定規模以上の住宅宿泊事業者には住宅宿泊管理業者への住宅宿泊管理業務の委託が義務付けられており、この住宅宿泊管理業務を賃貸住宅管理業者が行うことが想定されています。5. 今注目されている理由これまでに述べた賃貸住宅管理業者登録制度はあくまでも任意登録制度に過ぎなかったのですが、賃貸管理業務にまつわる諸々の問題への対処として、2018年(平成30年)10月に「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」がまとめられ、その中で今後の取組として「法制化に向けた検討を進めるべき」といった文言が記載されました。そして、2020年3月の閣議決定を経て、ついに2020年6月12日国会で「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が可決成立し、正式な法律として施行されることになっています。この法律によって、賃貸住宅管理業を営むには登録が必須となり、その中で必置義務・独占業務が与えられている賃貸不動産経営管理士が国家資格化される可能性が非常に高いと言えます。※施行当初は経過措置のため「業務管理者」として●年以上の業務経験者や宅建士も認められる予定です。また国家資格化を睨み、2020年の賃貸不動産経営管理士試験は、これまでの90分40問の試験から、宅地建物取引士試験、管理業務主任者試験およびマンション管理士試験と同様の120分50問の形式となります。試験の難易度そのものは、昨年までの状態から急激に変化する可能性は少ないと思いますが、徐々に難化することも予想されています。国家資格となる直前の今こそ、資格取得の絶好チャンスなのではないかと考えます。6. まとめ賃貸不動産経営管理士は、国民生活の基盤となる賃貸住宅を取り巻く環境の継続的改善に欠かせない重要な役割です。そして、近々国家資格化の可能性も高く、新しい士業として認知されていくのは間違いありません。一度取得した資格は一生ものです！今こそ賃貸不動産経営管理士の資格取得にチャレンジしてみてはいかがでしょうか。...
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