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有了租屋台,你可以:
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租客應注意事項:
- (業主查冊) 了解業主的基本資料,在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。
- (查兇宅) 查看單位是否凶宅可透過各大凶宅網、及參考銀行對單位的估價,兇宅租金最多可有三至四成折讓。
- (打釐印) 在雙方自行商討細節、免租期及簽租約後,向稅務局繳付「釐印費」。租約打過釐印後才具有法律效力。
業主應注意事項:
- (預繳租金) 防止租霸最有效方法係一次過收取半年/一年租金,業主可提出更優惠價錢吸引租客一次過繳交多月租金。
- (公司簽租約) 香港成立公司程序十分簡單,租霸可能會利用空殼公司簽署租約,一旦拖欠租金或玩失蹤,業主就無法追究。
- (查資料) 業主可要求租客提供身份證、糧單、信貸報告,甚至過往的交租紀錄,以確認對方為人,及有足夠收入繳交租金。
- (防霸保險) 業主可以選擇為單位購買防租霸保險,以便於遇到租霸時可以追討欠租和修理物業。
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